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Conseils pour les acheteurs

  1. Trouvez un agent digne de confiance : Assurez-vous que votre agent connaît bien les propriétés du quartier qui vous intéresse et qu’il possède l’expérience pour négocier votre offre. L’immobilier est un emploi à temps plein; vous devez pouvoir rejoindre votre agent dans un délai de deux heures.
  2. Trouvez un bon inspecteur en bâtiments : Vérifiez qu’il s’agit bien d’un inspecteur en bâtiments professionnel réputé et non d’un entrepreneur. L’inspection doit avoir lieu entre 5 et 7 jours après que l’offre ait été acceptée. L’inspecteur doit vous remettre un rapport écrit. Peu importe la propriété, attendez-vous à avoir des réparations à faire à court terme. Du coup, prévoyez un budget correspondant à 3 à 5 % du prix d’achat.
  3. Obtenez une préautorisation de votre banque ou d’un courtier en prêts hypothécaire. Vous aurez ainsi une meilleure marge de manœuvre pour négocier et pour réagir plus rapidement lorsque vous trouvez une maison qui vous plaît.
  4. Établissez le montant de la mise de fonds. Mettez des sous de côté pour les frais de clôture. Rappelez-vous que les taux d’intérêt sont susceptibles de grimper d’ici 5 à 7 ans.
  5. Voyez si vous êtes admissible. Établissez un budget de vos dépenses mensuelles. Négociez votre taux d’intérêt et assurez-vous qu’il est reste fixe.
  6. Visitez les propriétés pendant le jour et exigez de votre agent qu’il vous montre des résidences comparables.
  7. Vous devez être satisfait de deux conditions: l’obtention du financement et d’un rapport d’inspection favorable.
  8. Préparez-vous. Lorsque le marché est florissant, les vendeurs ont plutôt tendance à accorder moins de temps pour satisfaire à ces conditions afin d’éviter que leur résidence ne reste trop longtemps sur le marché.